Продажа магазина, торгового помещения

Германия. Дортмунд. Коммерция 875 м2 в центре Дортмунда с надежным арендатором.
Коммерческая недвижимость в Германии в самом центре 44319 Dortmund-Wickede,
Площадь 875 м2 (участок 1775 м²)
Тип объекта Коммерческая недвижимость
Код объекта id16757
Цена объекта 1351500 €
Цена за м2 1544,6 €
Город Дортмунд
Год постройки 2009 г.
Этаж 1 (EG)
Общая площадь 875 м2
Статус объекта в аренде
Годовой доход фактический 80458 €
Это высококлассная модернизированная торговая недвижимость в отличном состоянии - с долгосрочной ареной, арендатор с лучшим кредитным рейтингом - центральное расположение с высокой проходимостью.
Известный арендатор с хорошими кредитными рейтингами продлил существующий договор аренды до 31 июля 2027 года.
При текущих условиях доходность собственности составляет примерно 6,43% после вычета эксплуатационных расходов, которые несет владелец.
Хорошая долгосрочная инвестиция.
На улице современный супермаркет, позади около 24 парковочных мест на вымощенной территории двора.
Договор аренды: Продолжительность 01.08.2009 - 31.07.2027 + 2 варианта продления от 6 лет.
Индексация стоимости аренды.
Текущая арендная плата: 87 600,00 евро в год плюс установленный законом НДС, плюс эксплуатационные расходы
После вычета дополнительных расходов, которые несет владелец, скорректированный чистый доход от аренды составляет 80 458,14 евро в год.
• Новый внутренний пол
• Новая электрика с осветительными приборами.
• Новые системы витрин.
• Современное газовое центральное отопление и кондиционер
• Вентиляционная система
подробности по запросу
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты