Продажа офиса, помещения под офис

Германия. Хаген. Офисное здание в центре с якорным арендатором Deutsche Bank AG.
Офисное здание в центре г. Хаген, Северный Рейн-Вестфалия.
(якорный арендатор Дойче банк -Deutsche Bank AG)
Тип объекта: Офисное здание
Площадь земельного участка: 2.231 кв.м.
Арендуемая площадь: 5.643 кв.м.
Парковочных мест: 21
Сдан в аренду: на 82 %
Памятник архитектуры: Нет
Земля в аренде: Нет
Полная собственность: Да
Годовой доход нетто: € 613.525,92
Цена: € 9.200.000,00
Маклерская комиссия: 4,76 % (вкл.НДС)
Рентабельность: 6,7 %
Описание объекта
Объект представляет собой шестиэтажное офисное здание в центре города Хаген. В качестве основного арендатора является Deutsche Bank, кроме того арендаторами являются небольшой
модный бутик, кабинет врача, а также поставщик IT-услуг. Прямо напротив здания находится парк с прилегающим автобусным вокзалом. Под зданием находится двухэтажное подвальное
помещение которое используется с одной стороны в качестве подземного гаража, а с другой-как складские помещения. В распоряжении арендаторов 21 парковочное место в
подземном гараже и складские помещения.
Здание расположено в центре города Хагена до центрального ж/д вокзала около километра.
Непосредственно перед объектом находится центральный автовокзал, а также парк.
Пешеходная зона расположена буквально за углом от объекта. Менее чем в 5 минутах ходьбы находятся магазины и рестораны центра города Хаген. До автобана А1 около 4-х километров
от объекта до скоростной дороги B54 всего около 700 метров.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.