Продажа кафе, базы отдыха, сервиса и т.п.

Германия. Дюссельдорф. Доходный дом.
Доходный дом в Германии, в 40591 Düsseldorf, (Wersten),
782 м2 (участок 1341 м2)
Тип объекта Доходные дома
Код объекта id17313
Цена объекта 2 495 000 €
Цена за м2 3190 €
Город Дюссельдорф
Год постройки 1955/2021 г.
Этажность 1-2-3
Общая площадь 782 м2
Статус объекта в аренде
Годовой доход фактический 95.328,36 (~ 3,82%) €
Этот ухоженный дом с привлекательным фасадом расположен в популярном районе Верстен, недалеко от центра города, с типичной городской инфраструктурой и хорошим транспортным сообщением.
Дом получил полную новую теплоизоляцию в 2021 году, + новую утепленную крышу и + новые окна во всех квартирах.
Лестница также была отремонтирована в 2022 году.
Меблировка
- Обновление кровли (теплоизоляция кровли согласно EnEV)
- Обновление окон (тройное остекление, значение Uw 0,87)
- Утепление фасада (теплоизоляционная плита 140мм)
- Лестничная клетка отремонтирована плюс замена напольного покрытия.
- Подвальные коридоры отремонтированы/покрашены.
- Наличие сертификата
Недвижимость расположена в популярном районе Верстен, в непосредственной близости находятся многочисленные магазины для повседневных нужд, аптеки, врачи и кафе.
Имеется очень хорошее транспортное сообщение по автомагистралям A46, L85, L53 и L56.
Автобусная остановка с прямым сообщением с главным железнодорожным вокзалом и аэропортом находится всего в нескольких шагах от отеля.
До центра Дюссельдорфа также можно добраться на автобусе или автомобиле всего за несколько минут.
Комиссия для Покупателя +7,14% к стоимости объекта.
Подробности по запросу.
Продадим вашу квартиру или дом
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты