Продажа кафе, базы отдыха, сервиса и т.п.

Германия. Баттенберг. Доходный дом с новым капремонтом
Земля Рейнланд-Пфальц
Доходный дом в Германии в 35088 Battenberg
202 м2 (участок 457м2)
Код объекта: 17599
129 000 €
639 €/м2
Год постройки и ремонта /2022 г.
Этаж 1-2-3
Общая площадь 202 м2
Статус объекта свободен
Количество комнат 6 комнат, 2 с.у.
Годовой доход фактический 13228 (13,2%) €
Годовой доход (возможный) 13228 €
Прямая продажа от собственника.
Продается готовый бизнес в Германии - доходный дом. Находится в 35088 Battenberg.
Приносит 1102€ пассивного дохода в месяц чистыми (13,2% годовых исходя из стоимости дома).
Дом сдан в долгосрочную аренду, оплачивает государство (социал).
Жилая площадь дома 202 м2 + пристройка + отдельное строение на участке. В доме 3 этажа, 6 комнат, 2 санузла, кухня, кладовая, прачечная, большой теплый подвал.
Участок земли 457м2
В 2022 году закончен капитальный ремонт здания, выполнены работы:
- перекрыта и утеплена крыша;
- сделана новая электропроводка и щитовая;
- новая система водоснабжения и канализации по всему дому;
- новая система отопления, газовый котел и электрический бойлер;
- новые перекрытия;
- наружное утепление стен + реновация фасада;
- установлены новые пластиковые окна и двери;
- полный внутренний ремонт (новые санузлы, потолки, стены, полы) - сделан с нуля, ничего старого не осталось.
Для желающих увеличить доход - есть возможность организовать еще до 200 м2 жилой площади в пристройке (можем организовать ремонтные работы).
3 договора аренды
Цена 129.000 €.
Комиссия для Покупателя + 4,76% от стоимости объекта.
Подробности по запросу.
Продадим вашу квартиру или дом
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты