Продажа офиса, помещения под офис Маркнойкирхен, 5

Германия. Маркнойкирхен. Саксония. Здание немецкой почты. Арендный бизнес.
ID 6127
Коммерческая недвижимость
Цена 800 000 евро
Площадь участка 3833 кв.м.
Площадь объекта 769 кв.м.
Год постройки 1997.
Год модернизации 2012.
Сдан в аренду да
Количество коммерческих объектов 1
Арендуемая площадь 769 кв.м.
Доход текущего года 71 755 евро.
Годовой доход 71 755 евро.
Фактическая доходность 8,97%
Потенциальная доходность 8,97%
Затраты на покупку
Нотариальное заверение €12 000
Налог на покупку €28 000
Брокерская комиссия (6% без НДС) €48 000
Итого 88 000 евро
Описание недвижимости:
Договор аренды с Deutsche Post существует с 2012 года и был
продлен до 31 октября 2030 года с возможностью продления дважды на 5 годы. В 2022 году арендатор арендовал дополнительные помещения, таким образом Deutsche Пост является единственным арендатором всего объекта.
Расположение:
Маркнойкирхен (нем. Markneukirchen) — город в Германии, в
государство Саксония. Он подчиняется государственной администрации г. Хемниц.
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.