Продажа магазина, торгового помещения

Германия. Северный Рейн-Вестфалия. Кёльн. Арендный бизнес. Коммерция. Супермаркет Лидл.
7,37% доходность
адрес
2 558 500 евро
Торговый зал
Торговая площадь 660 м²
Общая площадь 760 м²
Год постройки 1992.
Состояние: Отличное
Отопление: Центральное отопление
Основные источники энергии: газ
Энергетический сертификат имеется.
Годовая арендная плата (индексированная) 188 496,14 евро вкл. НДС | Доходность от аренды 7,37%.
Последние четыре года убедительно показали, что сектор розничной торговли продуктами питания является скалой на волне коммерческой недвижимости.
Меблировка
- Популярное место на Цюльпихерштрассе.
- Около 760 м² полезной площади, в том числе около 660 м² торговых площадей.
- Действующий договор аренды с 1992 года.
- Фиксированный период аренды до 31 декабря 2026 г. и возможность 2 х 2 года.
- Договор аренды индекса
- Очень солидный арендатор.
Продаваемый объект расположен на Густавштрассе, в непосредственной близости от трамвайной остановки «Линденбург». Благодаря такому открытому местоположению практически гарантирован высокочастотный поток клиентов.
Хорошее сообщение с местным общественным транспортом позволяет легко добраться до Zülpicher Straße. Различные трамвайные и автобусные маршруты соединяют улицу с другими частями города. Близость к центральному вокзалу Кельна и легкая доступность на машине делают Цюльпихерштрассе привлекательной отправной точкой как для местных жителей, так и для гостей города.
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты