Продажа магазина, торгового помещения

Германия. Росток. Арендный бизнес. Супермаркет Lidl.
Земля Мекленбург-Передняя Померания.
Супермаркет LIDL
Цена 3 300 000 евро
Площадь участка 5681 кв.м
Площадь недвижимости 1557 кв.м
Год постройки 2007
Год модернизации 2023
Количество парковочных мест 70
Сдано в аренду да
Количество коммерческих помещений 1
Арендуемая площадь 1557 кв.м
Текущий годовой доход 186 937 €
Полный годовой доход 186 937 €
Фактическая доходность 5,66%
Потенциальная доходность 5,66%
Расходы на покупку
Нотариальное заверение 49 500 €
Налог на покупку 165 000 €
Брокерская комиссия (6% без НДС) 198 000 €
Итого 412 500 €
Описание объекта:
Арендатор - супермаркет LIDL. Арендатор находится в здании с момента его постройки. Договор аренды заключен до 2055 года, без права расторжения до 2040 года. В 2023 году объект был модернизирован на сумму 750 000 евро. Lidl - немецкая сеть дискаунтеров, работающая в большинстве европейских стран, а также в США.
Входит в Schwarz Gruppe (вместе с сетью гипермаркетов Kaufland).
Все магазины Lidl в стране работают как автономные дочерние компании.
Управление филиалами осуществляется централизованно из головного офиса. Розничная сеть Lidl
работает в 31 стране мира и включает 12 тыс. торговых точек, присутствует практически во всех европейских странах[6] и активно продвигается на рынке США.
Местоположение:
Росток — крупный портовый город и транспортный узел Германии, находится в
федеральной земле Мекленбург-Передняя Померания, на побережье Балтийского моря,
в месте слияния реки Варнов.
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.