Продажа магазина, торгового помещения

Германия. Дюссельдорф. Торговый Центр.
Торговый центр в Германии под Dusseldorf, по запросу м2 (участок по запросу м2)
Тип объекта Торговые центры
Код объекта id16415
Цена объекта 44 035 000 €
Цена за м2 по запросу €
Город Дюссельдорф
Общая площадь по запросу м2
Статус объекта в аренде
Годовой доход фактический 2 045 000 (~ 4,64%) €
Торговый центр недалеко от Дюссельдорфа.
Непосредственно в ТЦ расположено более 20 различных торговых точек не считая сетевого супермаркета, сетевого магазина одежды, сетевой магазин хозяйственных товаров и многое другое, офисы, частные врачебные кабинеты, фитнес студия, платная парковка в подземном гараже более чем на 300 автомобилей и 8 квартир.
ТЦ имеет достаточное количество лифтов напрямую соединяющиеся с парковкой.
Расположение 1А, самый центр.
Рядом с ТЦ расположены всевозможные кафе, рестораны и различные частные магазины.
На предлагаемый ТЦ есть оценка банка !!!!
который оценил рыночную стоимость данного объекта минимум в € 41-45 млн.
Текущая арендная плата составляет € 2,35 млн. в год, а с 01.10.2020 аренда будет составлять € 2,45 млн. в год
(новая фитнес студия ещё ведёт ремонтные работы и освобождена от аренды до начала открытия 03.2020).
Назначенная цена продажи € 44 035 000, включая маклерские расходы.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты