Германия. Дюссельдорф. Доходный дом.
Доходный дом в Германии, в Düsseldorf,
307 м² (участок земли 477м2)
Код объекта: 17435
Онлайн-показ
Удаленная сделка
945 000 €
3 078 €/м2
Год постройки 1965/1995/2021/2022 г.
Этаж 1-2-3
Общая площадь 307 м2
Статус объекта в аренде
6 квартир / 2 машиноместа/
Годовой доход 39360 €
Дом 1965 года постройки
площадь жилая 307 м2
площадь участка дома 477 м2
6 квартир
12 комнат
4 санузла
2 машиноместа
Многоквартирный дом на тихой жилой улице в районе Дюссельдорфа - Лиренфельд.
В дополнение к общей жилой площади (около 307 м²), этот многоквартирный дом предлагает участок площадью 477 м².
Квартира на первом этаже (68 м2) в настоящее время используется собственником в личных целях.
Состав жилых помещений:
Квартира в подвале справа около 19 м²
Квартира в подвале слева около 45 м²
Квартира на первом этаже справа площадью около 21 м²
Квартира на первом этаже слева площадью около 68 м²
Квартира на 2 этаже около 89 м²
Квартира на мансардном - верхнем этаже 65 м²
Этот многоквартирный дом поддерживается в очень хорошем состоянии и регулярно подвергается модернизации:
- окна 1995 г.
- изоляция 2002 г.
- квартира 1-й этаж: комплексная модернизация, включая водопровод и электропроводку, а также новую ванную комнату 2014 г.
- конденсационное отопление 2016 г.
- подвал: комплексная модернизация, включая водо- и электропроводку, а также новую ванную комнату 2020 г.
- герметизация/изоляция 2020 г.
- Квартира на первом этаже справа: комплексная модернизация, включая линии водоснабжения и электрику и новую ванную комнату 2020 г.
- Квартира на первом этаже слева: модернизация ванной комнаты 2021 г.
- Сад/терраса 2020-2022 гг .
За исключением одной квартиры в подвале слева, все квартиры в настоящее время сдаются на неограниченный срок.
В собственности есть гараж, который также сдается в аренду.
Общая годовая холодная арендная плата составляет: 39 360 евро.
Общая арендная плата за квартиру в подвале была учтена в объеме 500,00 евро.
Комиссия маклера +3,57% к стоимости объекта.
Сопровождение и консультации по сделке +3,57% к стоимости объекта.
Подробности по запросу.
Продадим вашу квартиру или дом
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты