Германия. Саксония. Лимбах-Оберфрона. Супермаркет Netto. Арендный бизнес.
ID 5953
Супермаркет Нетто.
Цена 2 000 000 евро
Площадь участка 5520 кв.м.
Площадь объекта 1111 кв.м.
Год постройки 2011.
Количество парковочных мест 70
Сдан в аренду да
Количество коммерческих объектов 1
Арендуемая площадь 1111 кв.м.
Доход текущего года 134 747 €
Годовой доход 134 747 €
Фактическая доходность 6,74%
Потенциальная доходность 6,74%
Затраты на покупку
Нотариальное заверение 30 000 €
Налог на покупку 70 000 €
Брокерская комиссия (6% без НДС) 120 000 €
Итого 220 000 €
Описание недвижимости:
Якорный арендатор — сеть супермаркетов «Нетто», договор аренды до
2041 г., без права прекращения действия до 2027 г. Супермаркет Нетто
Сеть была создана в 1983 году. Первый супермаркет был открыт в Баварии.
В 90-е годы сеть начала активно развиваться, а в 2005 году Эдека
бренд добавлен в сеть. Нетто считается крупнейшим продуктовым магазином дискаунтер в Германии. С каждым годом чистая прибыль Netto увеличивается.
Расположение:
Лимбах-Оберфрона — город в Германии, региональный центр, расположенный в государство Саксония. Подчиняется административному округу Хемниц. Часть района Цвиккау. Подчиняется администрации
Лимбах-Оберфрон. Население составляет 25 348 человек.
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.