Германия. Гельзенкирхен. Доходный дом в центре города.
Доходный дом в самом центре 45879 Gelsenkirchen - Stadtmitte, 463 m² (участок земли 280 м2)
Код объекта: 16803
Онлайн-показ Дистанционная покупка
670 000 €
1 447 €/м2
Тип объекта
доходные дома
Год постройки
1911/1965/2003/2021 г.
Этаж
1-2-3-4
Общая площадь
463 м2
Статус объекта
в аренде
Количество комнат
8 квартир
Годовой доход (фактический)
37980 (5,66%) €
Годовой доход (возможный)
43980 €
Доходный дом на 8 квартир. в 2021 году сделан капитальный ремонт. (стоимость указана с учетом ремонта).
В доме было заменено:
- система отопления (установлен новый котел, бойлер, проложены новые трубы),
- установлены новые окна с 3-х камерными стеклопакетами,
- полностью заменена электрика, проводка, розетки, выключатели, установлен новый электрощит, новые распределительные коробки в каждой квартире
- заменены двери в подъезде и межкомнатные двери в квартирах,
- в санузлах установлена новая сантехника и положена плитка по современным стандартам,
- во всех квартирах поклеены новые обои, покрашены стены, положен новый ламинат.
На данный момент 8 квартир из 8 уже сданы в аренду, доход в год составляет 37980 евро/год.
Покупатель например может оставить 1 квартиру в доме для личного проживания.
Год постройки 1911. Реновации проводились в 1965/2003/2021 г.
Этажность 4 этажа.
Жилая площадь 463 м2
Ставки аренды:
Например - однокомнатная квартира площадью 36 м2 сдается по цене (KM 275 евро +125 евро NK) = WM 400 евро (включая отопление)
Например 3-х комнатная квартира площадью 78м2 в этом доме сдается за (KM 550 евро +180 евро NK) = WM 730 евро (включая отопление)
Годовой доход можно поднять при покупке до - 43980 €
Дом удобно расположен: всего 300 м до центральной торговой пешеходной улицы и 500 м от центрального вокзала!
Комиссия для Покупателя + 4,76% от стоимости объекта.
Подробности по запросу.
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.